מכרז 415/2025פתוח להגשה
מגאר
הרחבה מזרחית
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך
288 יחידות דיורנסגר בעוד 9 ימים
לחיילי מילואים פעילים ולוחמים
מכרזי רמ״י למילואימניקים
חייל מילואים פעיל שזכה במכרז פומבי של רמ״י לבנייה נמוכה מקבל הנחה של 15% מהמחיר שהציע, עד ₪100,000 לפני מע״מ (לוחם: עד ₪150,000), פעם אחת וליחידת דיור אחת. כרגע יש 32 מכרזים פעילים עם מסלול לחיילי מילואים, חלקם מיועדים למילואימניקים בלבד.
מכרזים פעילים עם מסלול מילואים
מכרזים שבהם חלק מהמגרשים או כולם מיועדים לחיילי מילואים, לפי מה שרמ״י מסמנת בכל מכרז. תנאי הזכאות המדויקים מופיעים בחוברת של כל מכרז.
- מכרז 413/2025פתוח להגשה
כסרא-סמיע
כסרא
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך48 יחידות דיורנסגר בעוד 9 ימים - מכרז 408/2025פתוח להגשה
בית ג'אן
גבעה מערבית
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך56 יחידות דיורנסגר בעוד 9 ימים - מכרז 117/2025פתוח להגשה
אופקים
בית וגן,מישור הגפן, רמת שקד
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך8 יחידות דיורנסגר בעוד 9 ימים - מכרז 197/2025פתוח להגשה
גבע בנימין
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך3 יחידות דיורנסגר בעוד 9 ימים - מכרז 169/2026פתוח להגשה
רמת הנשיא טראמפ
רמת טרמפ
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך28 יחידות דיורנסגר בעוד 16 ימים - מכרז 162/2026פתוח להגשה
להבים
שרונים
צמודי קרקעמסלול מילואיםבנה ביתך76 יחידות דיורנסגר בעוד 16 ימים - מכרז 131/2025פתוח להגשה
דור
מ.א. חוף הכרמל
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך18 יחידות דיורנסגר בעוד 16 ימים - מכרז 182/2025פתוח להגשה
גנות
גנות
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך26 יחידות דיורנסגר בעוד 23 ימים - מכרז 218/2025פתוח להגשה
כפר מונש
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך6 יחידות דיורנסגר בעוד 30 ימים - מכרז 178/2025פתוח להגשה
ורדון
ורדון
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך36 יחידות דיורנסגר בעוד 30 ימים - מכרז 153/2025פתוח להגשה
בית עובד
בית עובד
צמודי קרקעהרשמה והגרלהמסלול מילואיםבנה ביתך39 יחידות דיורנסגר בעוד 30 ימים
ההנחה במכרז פומבי: 15% מהמחיר שהצעתם
חייל מילואים פעיל שזכה במכרז פומבי של רמ״י לקרקע למגורים בבנייה נמוכה זכאי להנחה של 15% מהמחיר שהציע. ההנחה מחושבת אחרי קביעת הזוכה, ולכן מתחרים על המגרש בהצעה המלאה, ורק הזוכה משלם פחות.
ההנחה מוגבלת ל-100,000 ₪ לפני מע״מ, ולחייל מילואים לוחם ל-150,000 ₪ לפני מע״מ. היא ניתנת פעם אחת בלבד ועבור יחידת דיור אחת.
| חייל מילואים פעיל | חייל מילואים לוחם | |
|---|---|---|
| שיעור ההנחה | 15% מהמחיר שהוצע | 15% מהמחיר שהוצע |
| תקרה (לפני מע״מ) | 100,000 ₪ | 150,000 ₪ |
| ההנחה המלאה מתקבלת עד הצעה של | 666,667 ₪ | 1,000,000 ₪ |
מקור: קובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, סעיף 4.2.14(א) (גרסה מ-04.08.2026), חוברת מכרז בש/162/2026 (להבים, מכרז לחיילי מילואים)
בהרשמה והגרלה ובפטור ממכרז
בהקצאת קרקע לבנייה נמוכה בהרשמה והגרלה או בפטור ממכרז יש הנחה נפרדת, שתלויה באזור העדיפות הלאומית של היישוב: לפי סעיף 4.2.13(ב), 10% מחוץ לאזורי עדיפות לאומית, 20% באזור עדיפות לאומית ב׳ ו-35% באזור עדיפות לאומית א׳, עם אותן תקרות (100,000 ₪, ולוחם 150,000 ₪, לפני מע״מ). סעיף קטן (א) מוסיף הפחתה של 15% על שיעורי התשלום המופחתים שבסעיף 4.2.2.
שיעור ההנחה בכל הגרלה ומחיר המגרש אחרי ההנחות מפורטים בחוברת של אותה הגרלה, והיא המסמך המחייב.
מקור: קובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, סעיפים 4.2.13, 4.2.2(ב)–(ג) (גרסה מ-04.08.2026)
מכרזים והגרלות שמיועדים למילואימניקים
ביישובים במרחבים צפון, חיפה ודרום שאינם באזור עדיפות לאומית, ובהרחבות של יישובים חקלאיים במרחבים מרכז וירושלים, רמ״י רשאית לשווק מגרשים לבנייה עצמית בהרשמה והגרלה שכולם לנכי צה״ל, לחיילי מילואים לוחמים ולחיילי מילואים פעילים, עם קדימות לחסרי דיור ולמשפחות. מגרשים שנותרו אפשר לשווק במכרז סגור לחיילי מילואים, במחיר מינימום של 30% לפחות מערך הקרקע. ההוראה בתוקף עד 31.12.2029.
כך, למשל, מכרז בש/162/2026 בלהבים הוא "מכרז המיועד לחיילי מילואים בלבד", עם מחיר מינימום של 30% משומת השמאי ועדיפות לחיילי מילואים חסרי דיור. בהגרלות באזורי עדיפות לאומית יש סדר עדיפויות: אחרי בעלי מוגבלות, עדיפות לחייל מילואים לוחם חסר דיור ואחריו לחייל מילואים פעיל חסר דיור.
מקור: קובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, סעיפים 4.6.2(א2), 4.6.2(א)(1) (גרסה מ-04.08.2026), חוברת מכרז בש/162/2026 (להבים, מכרז לחיילי מילואים)
מי נחשב "חייל מילואים פעיל"
לפי הגדרות סימן ב׳ בפרק 4.2, חייל מילואים פעיל הוא מי שעומד באחת משלוש החלופות, ומציג אישור מצה״ל:
- חלופה א: נמנה על מערך המילואים של צה״ל ומציג אישור "משרת מילואים פעיל" שש שנתי.
- חלופה ב: נמנה על מערך המילואים 6 שנים לפחות, וצבר 80 ימי מילואים מאז שנת 2000, בתקופה רצופה של עד 6 שנים קלנדריות (לא חייבים לשרת בכל שנה).
- חלופה ג: שירת יותר מ-45 ימי מילואים בתקופה שמ-7.10.23 ועד ההכרזה על תום מלחמת חרבות ברזל.
- חייל מילואים לוחם: חייל מילואים פעיל המשתייך למערך הלוחם, כפי שקובע ראש ענף תכנון כוח אדם מילואים באכ״א.
- מועד הזכאות: לא יאוחר ממועדי התשלום שבעסקה, או עד 90 יום מאישור העסקה (המוקדם מביניהם).
- עד מתי: לפי חלופה א או ב, עד 6 שנים מהשחרור משירות המילואים; לפי חלופה ג, עד 6 שנים מסיום שירות המילואים במלחמת חרבות ברזל.
מקור: קובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, סעיף 4.2.12 (גרסה מ-04.08.2026)
כפל הנחות ובני זוג
- חייל מילואים פעיל זכאי לכפל הנחות במחיר הקרקע (למשל הנחת מילואים יחד עם הנחת אזור), אלא אם הנהלת רמ״י קבעה שסוג מסוים של הנחה לא מצטבר.
- בני זוג שרק אחד מהם חייל מילואים פעיל: ההנחה חלה על החלק של שניהם, עבור יחידת דיור אחת בלבד.
- שני בני הזוג חיילי מילואים פעילים: כל אחד מהם זכאי למלוא ההנחה.
- חייל מילואים פעיל שרכש קרקע לבנייה נמוכה דרך עמותה שהשתתפה במכרז פומבי יכול לקבל החזר של 15% ממרכיב הקרקע, עם אותן תקרות.
מקור: קובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, סעיפים 4.2.15, 4.2.16, 4.2.14(ב) (גרסה מ-04.08.2026)
איך מוכיחים זכאות במכרז
- מבקשים מצה״ל את האישור המתאים: "משרת מילואים פעיל" שש שנתי, או אישור על ימי שירות (ולוחמים: "סיכום ימי שירות מילואים פעיל מזכה").
- ממלאים את התצהיר לחיילי מילואים שבנספח החוברת (בחוברת בש/162/2026 זה נספח ו׳).
- מצרפים את האישור והתצהיר להצעה במערכת המכרזים המקוונת, עד המועד האחרון להגשה.
- שאלות על הזכאות: מוקד המילואים של צה״ל, בטלפון 1111.
נבדק לאחרונה: 13.10.2026, מול קובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (גרסה מ-04.08.2026) וחוברות המכרזים באתר רמ״י.
תוצאות במכרזים עם מסלול מילואים
מחיר הזכייה לפני ההנחה, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, כפי שרמ״י מפרסמת. ההנחה עצמה לא מופיעה בתוצאות.
| יישוב | מכרז ומתחם | מחיר זכייה | ליח״ד | מחיר מינימום | מול המינימום | הצעות | ועדה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| נופית | 123/2024מתחם 150 · יח״ד אחת | ₪2,222,222 | כמו המחיר | ₪565,585 | פי 3.93 | 21 | |
| נופית | 123/2024מתחם 163 · יח״ד אחת | ₪1,935,555 | כמו המחיר | ₪568,456 | פי 3.4 | 23 | |
| האון | 297/2024מתחם 100 · יח״ד אחת | ₪1,010,018 | כמו המחיר | ₪582,400 | פי 1.73 | 65 | |
| האון | 297/2024מתחם 101 · יח״ד אחת | ₪950,000 | כמו המחיר | ₪582,400 | פי 1.63 | 66 | |
| האון | 297/2024מתחם 102 · יח״ד אחת | ₪2,000,000 | כמו המחיר | ₪663,390 | פי 3.01 | 101 | |
| האון | 297/2024מתחם 118 · יח״ד אחת | ₪1,795,883 | כמו המחיר | ₪660,660 | פי 2.72 | 87 | |
| האון | 297/2024מתחם 119 · יח״ד אחת | ₪1,200,009 | כמו המחיר | ₪661,570 | פי 1.81 | 76 | |
| האון | 297/2024מתחם 120 · יח״ד אחת | ₪1,455,000 | כמו המחיר | ₪662,025 | פי 2.2 | 90 | |
| האון | 297/2024מתחם 121 · יח״ד אחת | ₪2,777,777 | כמו המחיר | ₪925,470 | פי 3 | 50 | |
| האון | 297/2024מתחם 128 · יח״ד אחת | ₪1,528,444 | כמו המחיר | ₪785,785 | פי 1.95 | 81 | |
| האון | 297/2024מתחם 129 · יח״ד אחת | ₪1,076,923 | כמו המחיר | ₪765,310 | פי 1.41 | 64 | |
| האון | 297/2024מתחם 130 · יח״ד אחת | ₪1,707,425 | כמו המחיר | ₪776,685 | פי 2.2 | 65 |
שאלות על מכרזי רמ״י למילואימניקים
כמה הנחה מקבל חייל מילואים במכרז רמ״י?
במכרז פומבי לבנייה נמוכה: 15% מהמחיר שהציע, עד 100,000 ₪ לפני מע״מ (חייל מילואים לוחם: עד 150,000 ₪), פעם אחת וליחידת דיור אחת, לפי סעיף 4.2.14(א) לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
ההנחה משפיעה על הסיכוי לזכות?
לא. ההנחה מחושבת אחרי קביעת הזוכה, כך שכל המציעים מתחרים לפי ההצעה המלאה. אם זכיתם, משלמים את ההצעה פחות ההנחה, ועל הסכום הזה מע״מ.
מה זה מכרז המיועד לחיילי מילואים בלבד?
מכרז שרק חיילי מילואים פעילים או לוחמים רשאים להגיש בו הצעה, עם קדימות לחסרי דיור. לפי סעיף 4.6.2(א2), במרחבים צפון, חיפה ודרום מחוץ לאזורי עדיפות לאומית, מגרשים שנותרו מהגרלה למילואימניקים יכולים להיות משווקים במכרז סגור לחיילי מילואים במחיר מינימום של 30% לפחות מערך הקרקע.
שירתתי במילואים במלחמה, אני זכאי?
אם שירתת יותר מ-45 ימי מילואים בתקופה שמ-7.10.23 ועד ההכרזה על תום מלחמת חרבות ברזל, אתה עומד בחלופה ג של ההגדרה "חייל מילואים פעיל", ואפשר לממש את ההטבה עד 6 שנים מסיום שירות המילואים במלחמה. צריך אישור מצה״ל על ימי השירות.
בן או בת הזוג לא שירתו במילואים. ההנחה חלה על כל המגרש?
כן, עבור יחידת דיור אחת: כשרק אחד מבני הזוג הוא חייל מילואים פעיל, ההנחה חלה על החלק של שניהם (סעיף 4.2.16). אם שניהם חיילי מילואים פעילים, כל אחד זכאי למלוא ההנחה.