דילוג לתוכן
פשוט רמ״י

תוצאות מכרזי רמ״י בדרום: מחירי זכייה ומחיר מינימום

במכרזים לבנייה צמודת קרקע בדרום משנת 2025, חציון מחיר הזכייה היה ₪633 אלף ליחידת דיור, והצעה זוכה טיפוסית הייתה פי 2.48 ממחיר המינימום. בבנייה רוויה (2024): ₪55 אלף ליחידת דיור, רכיב הקרקע בלבד. כל המחירים לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, מתוך התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז.

מכרזים פעילים ויישובים במרחב: מכרזי רמ״י בדרום

מחיר ליחידת דיור לפי שנה בדרום

חציון מחיר הזכייה, לפי שנת המכרז, במכרזים תחרותיים שנדונו. מחירים נומינליים (לא מתואמים לאינפלציה).

צמודי קרקע: חציון ליחידת דיור

  24. ₪633 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2026מעט מדי תוצאות1
2025₪633 אלף47
2024₪451 אלף569
2023₪358 אלף328
2022₪518 אלף681
2021₪310 אלף618
2020₪256 אלף31
2019₪231 אלף11
2018₪175 אלף117
2017₪274 אלף8
2016₪232 אלף450
2015₪102 אלף898
2014₪219 אלף1,077
2013₪159 אלף248
2012₪254 אלף224
2011₪332 אלף72
2010₪233 אלף306
2009₪217 אלף174
2008₪109 אלף134
2007₪25 אלף49
2006₪46 אלף326
2005₪26 אלף83
2004₪29 אלף46
2003₪28 אלף18
2002מעט מדי תוצאות2

בנייה רוויה: חציון ליחידת דיור (רכיב הקרקע)

  26. ₪33 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2026מעט מדי תוצאות4
2025₪33 אלף13
2024₪55 אלף34
2023₪60 אלף36
2022₪158 אלף29
2021₪95 אלף20
2020₪104 אלף33
2019₪23 אלף26
2018₪19 אלף12
2017מעט מדי תוצאות4
2016₪78 אלף21
2015₪137 אלף13
2014₪49 אלף67
2013₪26 אלף49
2012₪17 אלף38
2011₪25 אלף31
2010₪43 אלף59
2009₪42 אלף24
2008מעט מדי תוצאות2
2007מעט מדי תוצאות1
2006₪164 אלף27
2005₪97 אלף26
2004₪60 אלף22
2003₪13 אלף29
2002₪27 אלף38
2001₪26 אלף49
2000₪32 אלף43

כמה מעל מחיר המינימום

חציון היחס בין ההצעה הזוכה למחיר המינימום, צמודי קרקע. יחס 2 פירושו שהזוכה הציע פי 2 מהמינימום.

צמודי קרקע: הצעה זוכה חלקי מחיר המינימום

  24. ×2.48
הצגה כטבלה
שנהחציון היחסמגרשים
2026מעט מדי תוצאות1
2025×2.4847
2024×6.82569
2023×3.78328
2022×5.71681
2021×22.63618
2020×11.3531
2019×13.4711
2018×17.75117
2017×17.338
2016×7.09450
2015×4.17898
2014×2.151,077
2013×7.1248
2012×1.4224
2011×3.5672
2010×4.99306
2009×2.5174
2008×1.3134
2007×2.1549
2006×1.8326
2005×4.7183
2004×4.3746
2003×1.0918
2002מעט מדי תוצאות2

מחיר ליחידת דיור לפי יישוב בדרום

מכרזים משנת 2022 ואילך, ממוינים לפי מספר המתחמים שנמכרו. בסוגריים: מספר המתחמים; חציון מוצג מ-3 מתחמים ומעלה.

יישובצמודי קרקע, חציון ליח״דבנייה רוויה, חציון ליח״דמתחמים שנמכרו
נתיבות₪388 אלף (738)₪218 אלף (22)760
באר שבע₪519 אלף (641)₪14 אלף (5)646
אילת₪526 אלף (90)₪108 אלף (9)99
מיתר₪336 אלף (56)—56
שדרות₪655 אלף (44)₪1.01 מיליון (3)47
אופקים₪597 אלף (22)₪359 אלף (15)37
ירוחם₪18 אלף (9)₪34 אלף (27)36
חירן (זמני)₪105 אלף (18)₪76 אלף (16)34
דימונה—₪45 אלף (9)9
מצפה רמון₪418 אלף (3)מעט נתונים (2)5
ערד—₪52 אלף (5)5
עומר₪1.23 מיליון (3)—3
מועצה אזורית תמרמעט נתונים (2)—2
רהט—מעט נתונים (2)2
שגב-שלום—מעט נתונים (1)1

תוצאות אחרונות בדרום

המתחמים האחרונים שפורסם להם זוכה, לפי מועד ועדת המכרזים.

כל המכרזים שהסתיימו
תוצאות אחרונות של מכרזי רמ״י
יישובמכרז ומתחםמחיר זכייהליח״דמחיר מינימוםמול המינימוםהצעותועדה
חורה166/2026מתחם 400₪300,555—₪120,512פי 2.491
דימונה396/2024מתחם 1₪3,777,115—₪790,500פי 4.783
צוקים40/2025מתחם 551₪350,513—₪102,154פי 3.436
צוקים40/2025מתחם 552₪421,184—₪123,355פי 3.415
צוקים40/2025מתחם 553₪381,817—₪111,545פי 3.426
צוקים40/2025מתחם 554₪356,718—₪105,004פי 3.46
צוקים40/2025מתחם 555₪205,555—₪101,287פי 2.036
צוקים40/2025מתחם 556₪472,255—₪108,269פי 4.366
צוקים40/2025מתחם 557₪202,666—₪100,068פי 2.036
צוקים40/2025מתחם 558₪350,000—₪84,169פי 4.166
צוקים40/2025מתחם 559₪242,000—₪82,911פי 2.927
צוקים40/2025מתחם 560₪172,000—₪80,047פי 2.157
צוקים40/2025מתחם 561₪315,602—₪95,602פי 3.37
צוקים40/2025מתחם 562₪310,691—₪90,691פי 3.437
מועצה אזורית רמת נגב472/2025מתחם 301₪15,000,000—₪2,708,726פי 5.545
תל שבע131/2026מתחם 104₪270,000—₪127,399פי 2.122
נתיבות17/2026מתחם 301₪4,645,137—₪324,980פי 14.2924
נתיבות331/2025מתחם 701₪16,018,770—₪2,746,138פי 5.836
נתיבות330/2025מתחם 501₪75,710,498—₪26,064,348פי 2.94
נתיבות329/2025מתחם 1₪17,228,000—₪1,561,111פי 11.0411
נתיבות329/2025מתחם 2₪24,479,753—₪2,215,384פי 11.0511
נתיבות329/2025מתחם 3₪9,377,580—₪1,281,962פי 7.3214
נתיבות329/2025מתחם 4₪7,001,999—₪1,089,776פי 6.4312
נתיבות329/2025מתחם 5₪6,986,435—₪1,309,976פי 5.3311
אופקים156/2026מתחם א · 511 יח״ד₪64,800,000₪126,810₪6,423,568פי 10.096
אופקים156/2026מתחם ב · 491 יח״ד₪55,880,783₪113,810₪6,215,304פי 8.996
ירוחם438/2025מתחם 1 · 42 יח״ד₪2,726,000₪64,905₪140,430פי 19.414
ירוחם438/2025מתחם 2 · 119 יח״ד₪3,600,000₪30,252₪358,050פי 10.053
ירוחם438/2025מתחם 3 · 63 יח״ד₪3,626,000₪57,556₪189,255פי 19.163
ירוחם438/2025מתחם 4 · 120 יח״ד₪2,600,000₪21,667₪532,425פי 4.883

איך חישבנו

  • המקור: התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז באתר מכרזי רמ״י (למשל עמוד מכרז בש/162/2026). אנחנו מעתיקים את הנתונים כפי שהם ומעדכנים אותם כל שעה בשעות העבודה.
  • נכללים רק מכרזים תחרותיים שנדונו בוועדה: מכרז פומבי רגיל, מגרש בלתי מסוים, מכרז ייזום ומכרזי החברה לפיתוח עכו. לא נכללים הרשמה והגרלה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דיור להשכרה ומכרזים במחיר מופחת, כי המחיר בהם לא נקבע בתחרות.
  • מחיר זכייה הוא ההצעה הזוכה עבור הקרקע, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח. מחיר ליחידת דיור הוא מחיר הזכייה חלקי מספר יחידות הדיור במתחם.
  • חציון ולא ממוצע, כדי שמגרש יקר אחד לא יזיז את התמונה. שנה עם פחות מ-5 מתחמים לא מוצגת בתרשים. המחירים נומינליים.
  • תמהיל המגרשים משתנה משנה לשנה (יישובים, גודל, זכויות בנייה), ולכן שינוי בחציון אינו בהכרח שינוי במחירי הקרקע.

המידע מוצג לנוחות בלבד, ואין בו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעות. לפני הגשת הצעה קראו את חוברת המכרז, שהיא המסמך המחייב.