דילוג לתוכן
פשוט רמ״י

תוצאות מכרזי רמ״י ביהודה ושומרון: מחירי זכייה ומחיר מינימום

במכרזים לבנייה צמודת קרקע ביהודה ושומרון משנת 2021, חציון מחיר הזכייה היה ₪1.4 מיליון ליחידת דיור, והצעה זוכה טיפוסית הייתה פי 4.59 ממחיר המינימום. בבנייה רוויה (2018): ₪33 אלף ליחידת דיור, רכיב הקרקע בלבד. כל המחירים לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, מתוך התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז.

מכרזים פעילים ויישובים במרחב: מכרזי רמ״י ביהודה ושומרון

מחיר ליחידת דיור לפי שנה ביהודה ושומרון

חציון מחיר הזכייה, לפי שנת המכרז, במכרזים תחרותיים שנדונו. מחירים נומינליים (לא מתואמים לאינפלציה).

צמודי קרקע: חציון ליחידת דיור

  20. ₪282 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2025₪282 אלף5
2023₪1.21 מיליון5
2022מעט מדי תוצאות1
2021₪1.4 מיליון25
2019מעט מדי תוצאות2
2018₪356 אלף132
2017מעט מדי תוצאות4
2015₪80 אלף34
2014₪179 אלף62
2013מעט מדי תוצאות4
2012₪54 אלף14
2011₪312 אלף73
2008₪14 אלף8
2007מעט מדי תוצאות1
2006₪66 אלף11
2005₪159 אלף60
2004מעט מדי תוצאות0
2003מעט מדי תוצאות2
2002מעט מדי תוצאות2
2001₪40 אלף7

בנייה רוויה: חציון ליחידת דיור (רכיב הקרקע)

  18. ₪60 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2026מעט מדי תוצאות2
2025מעט מדי תוצאות2
2024₪60 אלף7
2023מעט מדי תוצאות0
2021₪344 אלף15
2020₪186 אלף7
2019מעט מדי תוצאות2
2018₪33 אלף23
2017מעט מדי תוצאות1
2016מעט מדי תוצאות1
2015₪41 אלף7
2014₪144 אלף44
2013₪145 אלף21
2012₪140 אלף11
2011₪144 אלף16
2004מעט מדי תוצאות1
2003מעט מדי תוצאות0
2002₪145 אלף12
2001מעט מדי תוצאות0
2000₪271 אלף27

כמה מעל מחיר המינימום

חציון היחס בין ההצעה הזוכה למחיר המינימום, צמודי קרקע. יחס 2 פירושו שהזוכה הציע פי 2 מהמינימום.

צמודי קרקע: הצעה זוכה חלקי מחיר המינימום

  20. ×3.31
הצגה כטבלה
שנהחציון היחסמגרשים
2025×3.315
2023×1.945
2022מעט מדי תוצאות1
2021×4.5925
2019מעט מדי תוצאות2
2018×6.69132
2017מעט מדי תוצאות4
2015×1.3134
2014×5.462
2013מעט מדי תוצאות4
2012×4.4314
2011×2.7373
2008×1.098
2007מעט מדי תוצאות1
2006×1.0511
2005×1.5960
2004מעט מדי תוצאות0
2003מעט מדי תוצאות2
2002מעט מדי תוצאות2
2001×1.117

מחיר ליחידת דיור לפי יישוב ביהודה ושומרון

מכרזים משנת 2022 ואילך, ממוינים לפי מספר המתחמים שנמכרו. בסוגריים: מספר המתחמים; חציון מוצג מ-3 מתחמים ומעלה.

יישובצמודי קרקע, חציון ליח״דבנייה רוויה, חציון ליח״דמתחמים שנמכרו
אלקנה₪1.21 מיליון (5)—5
אריאל₪282 אלף (5)—5
עמנואל—₪44 אלף (4)4
מעלה אפרים—מעט נתונים (2)2
קריית ארבע—מעט נתונים (2)2
הר גילהמעט נתונים (1)—1
גבע בנימין—מעט נתונים (1)1
מעלה אדומים—מעט נתונים (1)1
קרני שומרון—מעט נתונים (1)1

תוצאות אחרונות ביהודה ושומרון

המתחמים האחרונים שפורסם להם זוכה, לפי מועד ועדת המכרזים.

כל המכרזים שהסתיימו
תוצאות אחרונות של מכרזי רמ״י
יישובמכרז ומתחםמחיר זכייהליח״דמחיר מינימוםמול המינימוםהצעותועדה
עמנואל49/2026מתחם 76784 · 21 יח״ד₪1,677,770₪79,894₪270,810פי 6.22
מעלה אדומים11/2026מתחם 79287 · 48 יח״ד₪6,200,018₪129,167₪5,479,110פי 1.132
מעלה אדומים390/2024מתחם 292₪3,770,000—₪155,775פי 24.211
מעלה אדומים390/2024מתחם 338₪8,489,091—₪247,845פי 34.2511
מעלה אדומים390/2024מתחם 709₪20,718,003—₪920,235פי 22.518
מעלה אדומים203/2025מתחם 20₪4,500,000—₪200,000פי 22.58
מעלה אדומים203/2025מתחם 21₪3,453,687—₪152,000פי 22.7218
מעלה אדומים203/2025מתחם 22₪3,855,555—₪212,000פי 18.1913
מעלה אדומים203/2025מתחם 23₪9,577,777—₪195,000פי 49.1224
מעלה אדומים203/2025מתחם 24₪3,766,727—₪258,000פי 14.69
מעלה אדומים203/2025מתחם 25₪5,400,009—₪216,000פי 2514
מעלה אדומים203/2025מתחם 26₪4,550,000—₪186,000פי 24.4619
מעלה אדומים203/2025מתחם 27₪5,880,180—₪297,000פי 19.813
מעלה אדומים203/2025מתחם 28₪5,656,565—₪234,000פי 24.1718
מעלה אדומים203/2025מתחם 29₪8,555,777—₪246,000פי 34.7820
מעלה אדומים203/2025מתחם 71₪10,618,188—₪7,804,000פי 1.362
מעלה אדומים203/2025מתחם 72₪11,655,000—₪7,098,000פי 1.641
אריאל324/2025מתחם 79221 · 62 יח״ד₪18,000,000₪290,323₪5,309,000פי 3.397
אריאל324/2025מתחם 79222 · 24 יח״ד₪3,877,000₪161,542₪2,188,000פי 1.774
אריאל324/2025מתחם 79223 · 24 יח״ד₪4,073,310₪169,721₪2,090,000פי 1.955
אריאל324/2025מתחם 79224 · 10 יח״ד₪2,816,666₪281,667₪850,000פי 3.316
אריאל324/2025מתחם 79225 · 88 יח״ד₪38,360,360₪435,913₪7,502,000פי 5.116
עמנואל260/2024מתחם 71659 · 12 יח״ד₪721,000₪60,083₪82,000פי 8.793
עמנואל260/2024מתחם 76783 · 24 יח״ד₪600,000₪25,000₪589,050+1.9%1
עמנואל260/2024מתחם 76785 · 39 יח״ד₪1,090,550₪27,963₪529,380פי 2.062
קריית ארבע78/2025מתחם 74362 · 80 יח״ד₪2,270,770₪28,385₪247,973פי 9.162
קריית ארבע78/2025מתחם 74363 · 76 יח״ד₪977,000₪12,855₪346,000פי 2.822
מועצה אזורית מטה בנימין383/2024מתחם 1₪6,777,777—₪958,000פי 7.0731
מועצה אזורית מטה בנימין383/2024מתחם 10₪13,072,800—₪2,138,000פי 6.1118
מועצה אזורית מטה בנימין383/2024מתחם 11₪16,021,788—₪2,878,000פי 5.579

איך חישבנו

  • המקור: התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז באתר מכרזי רמ״י (למשל עמוד מכרז בש/162/2026). אנחנו מעתיקים את הנתונים כפי שהם ומעדכנים אותם כל שעה בשעות העבודה.
  • נכללים רק מכרזים תחרותיים שנדונו בוועדה: מכרז פומבי רגיל, מגרש בלתי מסוים, מכרז ייזום ומכרזי החברה לפיתוח עכו. לא נכללים הרשמה והגרלה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דיור להשכרה ומכרזים במחיר מופחת, כי המחיר בהם לא נקבע בתחרות.
  • מחיר זכייה הוא ההצעה הזוכה עבור הקרקע, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח. מחיר ליחידת דיור הוא מחיר הזכייה חלקי מספר יחידות הדיור במתחם.
  • חציון ולא ממוצע, כדי שמגרש יקר אחד לא יזיז את התמונה. שנה עם פחות מ-5 מתחמים לא מוצגת בתרשים. המחירים נומינליים.
  • תמהיל המגרשים משתנה משנה לשנה (יישובים, גודל, זכויות בנייה), ולכן שינוי בחציון אינו בהכרח שינוי במחירי הקרקע.

המידע מוצג לנוחות בלבד, ואין בו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעות. לפני הגשת הצעה קראו את חוברת המכרז, שהיא המסמך המחייב.