דילוג לתוכן
פשוט רמ״י

תוצאות מכרזי רמ״י במרחב חיפה: מחירי זכייה ומחיר מינימום

במכרזים לבנייה צמודת קרקע במרחב חיפה משנת 2025, חציון מחיר הזכייה היה ₪273 אלף ליחידת דיור, והצעה זוכה טיפוסית הייתה פי 1.58 ממחיר המינימום. בבנייה רוויה (2024): ₪134 אלף ליחידת דיור, רכיב הקרקע בלבד. כל המחירים לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, מתוך התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז.

מכרזים פעילים ויישובים במרחב: מכרזי רמ״י במרחב חיפה

מחיר ליחידת דיור לפי שנה במרחב חיפה

חציון מחיר הזכייה, לפי שנת המכרז, במכרזים תחרותיים שנדונו. מחירים נומינליים (לא מתואמים לאינפלציה).

צמודי קרקע: חציון ליחידת דיור

  5. ₪273 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2025₪273 אלף31
2024מעט מדי תוצאות4
2023₪1.8 מיליון41
2022₪170 אלף106
2021₪1.13 מיליון13

בנייה רוויה: חציון ליחידת דיור (רכיב הקרקע)

  5. ₪118 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2025₪118 אלף8
2024₪134 אלף26
2023₪163 אלף5
2022₪329 אלף7
2021₪583 אלף27

כמה מעל מחיר המינימום

חציון היחס בין ההצעה הזוכה למחיר המינימום, צמודי קרקע. יחס 2 פירושו שהזוכה הציע פי 2 מהמינימום.

צמודי קרקע: הצעה זוכה חלקי מחיר המינימום

  5. ×1.58
הצגה כטבלה
שנהחציון היחסמגרשים
2025×1.5831
2024מעט מדי תוצאות4
2023×2.2141
2022×2.43106
2021×5.7213

מחיר ליחידת דיור לפי יישוב במרחב חיפה

מכרזים משנת 2022 ואילך, ממוינים לפי מספר המתחמים שנמכרו. בסוגריים: מספר המתחמים; חציון מוצג מ-3 מתחמים ומעלה.

יישובצמודי קרקע, חציון ליח״דבנייה רוויה, חציון ליח״דמתחמים שנמכרו
גת במשולש₪238 אלף (53)—53
שלומי₪74 אלף (42)—42
קריית אתא—₪107 אלף (27)27
מועצה אזורית מנשה₪1.79 מיליון (26)—26
הבונים₪3.3 מיליון (14)—14
דאלית אל-כרמל₪210 אלף (12)—12
עתלית₪988 אלף (10)—10
בסמת טבעון₪191 אלף (9)—9
פרדס חנה-כרכור₪2.01 מיליון (6)—6
חריש—₪169 אלף (6)6
נהריה—₪262 אלף (4)4
נופיתמעט נתונים (2)מעט נתונים (1)3
עכומעט נתונים (2)מעט נתונים (1)3
אור עקיבאמעט נתונים (2)—2
מעלה עירוןמעט נתונים (2)—2
נווה יםמעט נתונים (2)—2
קריית ביאליק—מעט נתונים (2)2
באקה אל-גרביה—מעט נתונים (1)1
חדרה—מעט נתונים (1)1
חיפה—מעט נתונים (1)1
קריית ים—מעט נתונים (1)1
רכסים—מעט נתונים (1)1

תוצאות אחרונות במרחב חיפה

המתחמים האחרונים שפורסם להם זוכה, לפי מועד ועדת המכרזים.

כל המכרזים שהסתיימו
תוצאות אחרונות של מכרזי רמ״י
יישובמכרז ומתחםמחיר זכייהליח״דמחיר מינימוםמול המינימוםהצעותועדה
רכסים84/2025מתחם 1₪4,555,888—₪2,867,835פי 1.591
רכסים84/2025מתחם 2₪5,262,626—₪2,885,929פי 1.821
חריש90/2025מתחם 75409₪2,005,555—₪1,374,557פי 1.462
חריש90/2025מתחם 75410₪4,025,555—₪1,269,394פי 3.171
רכסים471/2025מתחם 79488 · 683 יח״ד₪85,888,888₪125,752₪19,288,678פי 4.459
קריית אתא387/2025מתחם 1 · 330 יח״ד₪36,555,555₪110,774₪4,179,014פי 8.758
קריית אתא387/2025מתחם 2 · 162 יח״ד₪16,980,954₪104,821₪2,416,343פי 7.0313
קריית אתא387/2025מתחם 3 · 126 יח״ד₪12,707,620₪100,854₪1,365,548פי 9.3115
גת במשולש434/2025מתחם 100 · 3 יח״ד₪818,000₪272,667₪516,471פי 1.5818
גת במשולש434/2025מתחם 102 · 4 יח״ד₪978,447₪244,612₪552,188פי 1.7729
גת במשולש434/2025מתחם 103 · 5 יח״ד₪1,031,074₪206,215₪655,655פי 1.578
גת במשולש434/2025מתחם 105 · 5 יח״ד₪975,845₪195,169₪682,409פי 1.438
גת במשולש434/2025מתחם 107 · 4 יח״ד₪900,939₪225,235₪648,102פי 1.3918
גת במשולש434/2025מתחם 108 · 3 יח״ד₪1,000,001₪333,334₪539,767פי 1.8529
גת במשולש434/2025מתחם 112 · 4 יח״ד₪980,000₪245,000₪676,540פי 1.4512
גת במשולש434/2025מתחם 113 · 4 יח״ד₪1,040,000₪260,000₪604,058פי 1.7229
גת במשולש434/2025מתחם 116 · 5 יח״ד₪958,333₪191,667₪665,483פי 1.449
גת במשולש434/2025מתחם 117 · 5 יח״ד₪1,369,999₪274,000₪768,723פי 1.788
גת במשולש434/2025מתחם 120 · 3 יח״ד₪905,555₪301,852₪539,221פי 1.6826
גת במשולש434/2025מתחם 122 · 3 יח״ד₪974,301₪324,767₪513,149פי 1.936
גת במשולש434/2025מתחם 124 · 3 יח״ד₪965,753₪321,918₪539,494פי 1.7939
גת במשולש434/2025מתחם 129 · 3 יח״ד₪850,000₪283,333₪556,784פי 1.5331
גת במשולש434/2025מתחם 132 · 3 יח״ד₪960,000₪320,000₪543,725פי 1.7727
גת במשולש434/2025מתחם 133 · 3 יח״ד₪1,179,541₪393,180₪546,865פי 2.1643
גת במשולש434/2025מתחם 135 · 4 יח״ד₪1,207,291₪301,823₪651,606פי 1.8517
גת במשולש434/2025מתחם 136 · 3 יח״ד₪763,001₪254,334₪543,270פי 1.438
גת במשולש434/2025מתחם 138 · 3 יח״ד₪768,675₪256,225₪530,121פי 1.4536
גת במשולש434/2025מתחם 142 · 4 יח״ד₪950,000₪237,500₪639,685פי 1.4918
גת במשולש434/2025מתחם 143 · 2 יח״ד₪600,999₪300,500₪441,760פי 1.369
גת במשולש434/2025מתחם 144 · 2 יח״ד₪588,999₪294,500₪387,160פי 1.5213

איך חישבנו

  • המקור: התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז באתר מכרזי רמ״י (למשל עמוד מכרז בש/162/2026). אנחנו מעתיקים את הנתונים כפי שהם ומעדכנים אותם כל שעה בשעות העבודה.
  • נכללים רק מכרזים תחרותיים שנדונו בוועדה: מכרז פומבי רגיל, מגרש בלתי מסוים, מכרז ייזום ומכרזי החברה לפיתוח עכו. לא נכללים הרשמה והגרלה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דיור להשכרה ומכרזים במחיר מופחת, כי המחיר בהם לא נקבע בתחרות.
  • מחיר זכייה הוא ההצעה הזוכה עבור הקרקע, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח. מחיר ליחידת דיור הוא מחיר הזכייה חלקי מספר יחידות הדיור במתחם.
  • חציון ולא ממוצע, כדי שמגרש יקר אחד לא יזיז את התמונה. שנה עם פחות מ-5 מתחמים לא מוצגת בתרשים. המחירים נומינליים.
  • תמהיל המגרשים משתנה משנה לשנה (יישובים, גודל, זכויות בנייה), ולכן שינוי בחציון אינו בהכרח שינוי במחירי הקרקע.

המידע מוצג לנוחות בלבד, ואין בו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעות. לפני הגשת הצעה קראו את חוברת המכרז, שהיא המסמך המחייב.