דילוג לתוכן
פשוט רמ״י

תוצאות מכרזי רמ״י במרחב תל אביב: מחירי זכייה ומחיר מינימום

במכרזים לבנייה צמודת קרקע במרחב תל אביב משנת 2014, חציון מחיר הזכייה היה ₪2.16 מיליון ליחידת דיור, והצעה זוכה טיפוסית הייתה פי 2.15 ממחיר המינימום. בבנייה רוויה (2024): ₪1.68 מיליון ליחידת דיור, רכיב הקרקע בלבד. כל המחירים לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, מתוך התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז.

מכרזים פעילים ויישובים במרחב: מכרזי רמ״י במרחב תל אביב

מחיר ליחידת דיור לפי שנה במרחב תל אביב

חציון מחיר הזכייה, לפי שנת המכרז, במכרזים תחרותיים שנדונו. מחירים נומינליים (לא מתואמים לאינפלציה).

צמודי קרקע: חציון ליחידת דיור

  14. ₪2.16 מיליון
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2024מעט מדי תוצאות1
2023מעט מדי תוצאות1
2022מעט מדי תוצאות1
2021מעט מדי תוצאות0
2020מעט מדי תוצאות1
2018מעט מדי תוצאות3
2017מעט מדי תוצאות1
2016מעט מדי תוצאות3
2015מעט מדי תוצאות4
2014₪2.16 מיליון80
2012₪419 אלף6
2011₪881 אלף8
2010₪2.62 מיליון21
2009₪1.06 מיליון7
2008₪573 אלף5
2007₪506 אלף21
2006₪509 אלף12
2005₪541 אלף17
2004₪677 אלף25
2003₪178 אלף11
2002מעט מדי תוצאות3
2001₪608 אלף33
2000מעט מדי תוצאות2

בנייה רוויה: חציון ליחידת דיור (רכיב הקרקע)

  26. ₪1.12 מיליון
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2025₪1.12 מיליון14
2024₪1.68 מיליון27
2023₪1.04 מיליון8
2022₪1.45 מיליון18
2021₪2.25 מיליון10
2020₪1.34 מיליון15
2019₪1.73 מיליון7
2018מעט מדי תוצאות2
2017מעט מדי תוצאות3
2016מעט מדי תוצאות3
2015₪1.36 מיליון6
2014₪706 אלף18
2013₪731 אלף11
2012₪973 אלף16
2011₪468 אלף7
2010מעט מדי תוצאות4
2009₪502 אלף29
2008₪179 אלף16
2007₪260 אלף18
2006₪294 אלף8
2005₪237 אלף22
2004₪425 אלף13
2003₪106 אלף17
2002₪211 אלף26
2001₪325 אלף67
2000₪420 אלף25

כמה מעל מחיר המינימום

חציון היחס בין ההצעה הזוכה למחיר המינימום, צמודי קרקע. יחס 2 פירושו שהזוכה הציע פי 2 מהמינימום.

צמודי קרקע: הצעה זוכה חלקי מחיר המינימום

  14. ×2.15
הצגה כטבלה
שנהחציון היחסמגרשים
2024מעט מדי תוצאות1
2023מעט מדי תוצאות1
2022מעט מדי תוצאות1
2021מעט מדי תוצאות0
2020מעט מדי תוצאות1
2018מעט מדי תוצאות3
2017מעט מדי תוצאות1
2016מעט מדי תוצאות3
2015מעט מדי תוצאות4
2014×2.1580
2012×1.056
2011×1.928
2010×2.7821
2009×2.117
2008×3.545
2007×2.6321
2006×2.4912
2005×2.1817
2004×2.0825
2003×1.5911
2002מעט מדי תוצאות3
2001×2.6333
2000מעט מדי תוצאות2

מחיר ליחידת דיור לפי יישוב במרחב תל אביב

מכרזים משנת 2022 ואילך, ממוינים לפי מספר המתחמים שנמכרו. בסוגריים: מספר המתחמים; חציון מוצג מ-3 מתחמים ומעלה.

יישובצמודי קרקע, חציון ליח״דבנייה רוויה, חציון ליח״דמתחמים שנמכרו
תל אביב-יפו₪2.93 מיליון (3)₪1.71 מיליון (35)38
הרצליה—₪1.24 מיליון (16)16
רמת גן—₪1.16 מיליון (14)14
חולון—מעט נתונים (2)2

תוצאות אחרונות במרחב תל אביב

המתחמים האחרונים שפורסם להם זוכה, לפי מועד ועדת המכרזים.

כל המכרזים שהסתיימו
תוצאות אחרונות של מכרזי רמ״י
יישובמכרז ומתחםמחיר זכייהליח״דמחיר מינימוםמול המינימוםהצעותועדה
אור יהודה101/2026מתחם א₪6,500,000—₪543,270פי 11.965
אור יהודה101/2026מתחם ב₪12,860,001—₪261,671פי 49.154
הרצליה345/2025מתחם 1 · 66 יח״ד₪42,221,712₪639,723₪11,918,873פי 3.548
אור יהודה121/2026מתחם א'₪13,700,001—₪984,165פי 13.924
אור יהודה121/2026מתחם ב'₪8,000,000—₪354,900פי 22.547
תל אביב-יפו37/2025מתחם C₪39,200,000—₪6,475,273פי 6.054
הרצליה210/2025מתחם 1 · 350 יח״ד₪102,556,555₪293,019₪26,078,219פי 3.934
הרצליה209/2025מתחם א · 130 יח״ד₪145,666,777₪1,120,514₪20,272,658פי 7.1926
הרצליה209/2025מתחם ב · 141 יח״ד₪172,999,555₪1,226,947₪22,107,819פי 7.8327
הרצליה209/2025מתחם ג · 124 יח״ד₪138,888,777₪1,120,071₪19,843,179פי 726
הרצליה209/2025מתחם ד · 143 יח״ד₪147,777,777₪1,033,411₪23,050,609פי 6.4127
הרצליה209/2025מתחם ה · 93 יח״ד₪91,680,000₪985,806₪13,561,020פי 6.7624
הרצליה209/2025מתחם ו · 118 יח״ד₪111,666,000₪946,322₪18,918,631פי 5.926
הרצליה209/2025מתחם ז · 118 יח״ד₪148,261,026₪1,256,449₪18,959,529פי 7.8226
הרצליה209/2025מתחם ח · 124 יח״ד₪144,584,511₪1,166,004₪19,188,516פי 7.5324
תל אביב-יפו28/2025מתחם 102A · 30 יח״ד₪30,180,180₪1,006,006₪3,309,475פי 9.1213
תל אביב-יפו27/2025מתחם א · 120 יח״ד₪255,255,255₪2,127,127₪58,695,000פי 4.357
רמת גן190/2024מתחם א · 516 יח״ד₪301,800,555₪584,885₪229,113,996פי 1.324
רמת גן190/2024מתחם ב · 684 יח״ד₪659,570,026₪964,284₪329,785,013פי 24
תל אביב-יפו464/2025מתחם א · 40 יח״ד₪61,525,424₪1,538,136₪43,166,666פי 1.435
אור יהודה94/2025מתחם ב₪24,655,000—₪1,098,825פי 22.443
אור יהודה94/2025מתחם ג₪8,606,398—₪955,500פי 9.013
אור יהודה94/2025מתחם ד₪27,630,000—₪859,950פי 32.134
תל אביב-יפו36/2025מתחם D · 498 יח״ד₪337,865,200₪678,444₪96,614,700פי 3.56
תל אביב-יפו15/2025מתחם 7088 · 16 יח״ד₪32,127,215₪2,007,951₪6,800,220פי 4.7229
רמת גן222/2024מתחם 105 · 146 יח״ד₪150,242,600₪1,029,059₪100,000,000פי 1.59
תל אביב-יפו268/2024מתחם א' · 300 יח״ד₪418,518,018₪1,395,060₪35,848,836פי 11.676
תל אביב-יפו267/2024מתחם א · 275 יח״ד₪450,000,000₪1,636,364₪98,483,985פי 4.5719
תל אביב-יפו267/2024מתחם ב · 150 יח״ד₪247,907,555₪1,652,717₪55,645,339פי 4.4622
תל אביב-יפו267/2024מתחם ג · 185 יח״ד₪315,730,263₪1,706,650₪69,900,975פי 4.5223

איך חישבנו

  • המקור: התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז באתר מכרזי רמ״י (למשל עמוד מכרז בש/162/2026). אנחנו מעתיקים את הנתונים כפי שהם ומעדכנים אותם כל שעה בשעות העבודה.
  • נכללים רק מכרזים תחרותיים שנדונו בוועדה: מכרז פומבי רגיל, מגרש בלתי מסוים, מכרז ייזום ומכרזי החברה לפיתוח עכו. לא נכללים הרשמה והגרלה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דיור להשכרה ומכרזים במחיר מופחת, כי המחיר בהם לא נקבע בתחרות.
  • מחיר זכייה הוא ההצעה הזוכה עבור הקרקע, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח. מחיר ליחידת דיור הוא מחיר הזכייה חלקי מספר יחידות הדיור במתחם.
  • חציון ולא ממוצע, כדי שמגרש יקר אחד לא יזיז את התמונה. שנה עם פחות מ-5 מתחמים לא מוצגת בתרשים. המחירים נומינליים.
  • תמהיל המגרשים משתנה משנה לשנה (יישובים, גודל, זכויות בנייה), ולכן שינוי בחציון אינו בהכרח שינוי במחירי הקרקע.

המידע מוצג לנוחות בלבד, ואין בו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעות. לפני הגשת הצעה קראו את חוברת המכרז, שהיא המסמך המחייב.