דילוג לתוכן
פשוט רמ״י

תוצאות מכרזי רמ״י בצפון: מחירי זכייה ומחיר מינימום

במכרזים לבנייה צמודת קרקע בצפון משנת 2024, חציון מחיר הזכייה היה ₪1.2 מיליון ליחידת דיור, והצעה זוכה טיפוסית הייתה פי 1.78 ממחיר המינימום. בבנייה רוויה (2021): ₪175 אלף ליחידת דיור, רכיב הקרקע בלבד. כל המחירים לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, מתוך התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז.

מכרזים פעילים ויישובים במרחב: מכרזי רמ״י בצפון

מחיר ליחידת דיור לפי שנה בצפון

חציון מחיר הזכייה, לפי שנת המכרז, במכרזים תחרותיים שנדונו. מחירים נומינליים (לא מתואמים לאינפלציה).

צמודי קרקע: חציון ליחידת דיור

  21. ₪1.2 מיליון
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2024₪1.2 מיליון83
2022מעט מדי תוצאות1
2021₪2 מיליון96
2020מעט מדי תוצאות2
2018מעט מדי תוצאות2
2017₪79 אלף138
2016מעט מדי תוצאות0
2015מעט מדי תוצאות27
2014₪161 אלף77
2013₪66 אלף27
2012₪57 אלף191
2011₪105 אלף198
2010₪47 אלף252
2009₪40 אלף103
2008₪39 אלף157
2007₪25 אלף91
2006₪28 אלף151
2005₪28 אלף216
2004₪36 אלף126
2003₪17 אלף83
2000₪70 אלף88

בנייה רוויה: חציון ליחידת דיור (רכיב הקרקע)

  26. ₪139 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2026מעט מדי תוצאות4
2025₪139 אלף8
2024מעט מדי תוצאות4
2023₪52 אלף7
2022מעט מדי תוצאות2
2021₪175 אלף24
2020₪128 אלף19
2019₪7,77013
2018מעט מדי תוצאות1
2017₪18 אלף8
2016₪40 אלף18
2015₪24 אלף9
2014₪81 אלף73
2013₪76 אלף51
2012₪32 אלף48
2011₪22 אלף59
2010₪47 אלף37
2009₪25 אלף17
2008₪27 אלף18
2007מעט מדי תוצאות2
2006מעט מדי תוצאות4
2005₪25 אלף37
2004מעט מדי תוצאות4
2003₪23 אלף27
2002₪24 אלף31
2001₪61 אלף21
2000₪92 אלף32

כמה מעל מחיר המינימום

חציון היחס בין ההצעה הזוכה למחיר המינימום, צמודי קרקע. יחס 2 פירושו שהזוכה הציע פי 2 מהמינימום.

צמודי קרקע: הצעה זוכה חלקי מחיר המינימום

  21. ×1.78
הצגה כטבלה
שנהחציון היחסמגרשים
2024×1.7883
2022מעט מדי תוצאות1
2021×3.196
2020מעט מדי תוצאות2
2018מעט מדי תוצאות2
2017×3.32138
2016מעט מדי תוצאות0
2015×5.6627
2014×3.2477
2013×9.9427
2012×3.52191
2011×6.08198
2010×5.25252
2009×1.98103
2008×3.28157
2007×1.4291
2006×1.36151
2005×1.53216
2004×1.49126
2003×1.2783
2000×1.1888

מחיר ליחידת דיור לפי יישוב בצפון

מכרזים משנת 2022 ואילך, ממוינים לפי מספר המתחמים שנמכרו. בסוגריים: מספר המתחמים; חציון מוצג מ-3 מתחמים ומעלה.

יישובצמודי קרקע, חציון ליח״דבנייה רוויה, חציון ליח״דמתחמים שנמכרו
האון₪1.2 מיליון (80)—80
עפולהמעט נתונים (2)₪118 אלף (6)8
נוף הגליל—₪12 אלף (4)4
חצור הגלילית—₪211 אלף (3)3
יקנעם עיליתמעט נתונים (1)מעט נתונים (1)2
כפר מנדא—מעט נתונים (2)2
מגאר—מעט נתונים (2)2
מעלות-תרשיחא—מעט נתונים (2)2
צפת—מעט נתונים (2)2
קריית שמונה—מעט נתונים (2)2
בית שאןמעט נתונים (1)—1
כרמיאל—מעט נתונים (1)1

תוצאות אחרונות בצפון

המתחמים האחרונים שפורסם להם זוכה, לפי מועד ועדת המכרזים.

כל המכרזים שהסתיימו
תוצאות אחרונות של מכרזי רמ״י
יישובמכרז ומתחםמחיר זכייהליח״דמחיר מינימוםמול המינימוםהצעותועדה
בני יהודה154/2026מתחם 1/6₪97,285———1
כנף23/2026מתחם א₪1,800,770—₪1,600,000פי 1.131
כאבול178/2026מתחם א₪10,692,000—₪10,000,000+6.9%2
צפת146/2026מתחם 79442 · 70 יח״ד₪12,151,751₪173,596₪1,734,073פי 7.014
צפת146/2026מתחם 79475 · 80 יח״ד₪27,621,113₪345,264₪2,124,370פי 135
חצור הגלילית512/2025מתחם 78354 · 186 יח״ד₪39,265,777₪211,106₪1,235,541פי 31.786
יקנעם עילית526/2025מתחם 5₪5,555,556—₪5,505,500+0.91%1
יקנעם עילית526/2025מתחם 6₪6,317,109—₪5,514,145פי 1.151
מעלות-תרשיחא528/2025מתחם 3₪3,200,000———8
חצור הגלילית364/2025מתחם 54725₪2,600,000—₪253,016פי 10.2835
רוויה76/2026מתחם 1₪190,190,190—₪65,000,000פי 2.931
נוף הגליל80/2026מתחם 78276 · 531 יח״ד₪4,200,000₪7,910₪4,156,675+1%1
מועצה אזורית מעלה יוסף292/2025מתחם 102₪255,559———2
מגדל תפן482/2025מתחם 1₪1,755,555—₪223,110פי 7.876
מגדל תפן482/2025מתחם 148₪2,521,260—₪537,443פי 4.692
מגדל תפן482/2025מתחם 2₪1,600,000—₪173,261פי 9.235
מגדל תפן482/2025מתחם 3₪1,419,940—₪171,749פי 8.274
צפת435/2024מתחם א · 120 יח״ד₪1,519,016₪12,658₪160,820פי 9.452
נוף הגליל5/2026מתחם 78274 · 577 יח״ד₪8,555,555₪14,828₪6,144,118פי 1.391
מועצה אזורית גולן31/2023מתחם 153₪205,000,205—₪1,230,000פי 166.6715
אומן365/2025מתחם 854₪2,574,341—₪671,635פי 3.833
נוף הגליל363/2025מתחם 30₪4,005,555—₪561,404פי 7.1311
עפולה298/2025מתחם 130 · 68 יח״ד₪6,281,640₪92,377₪997,665פי 6.322
עפולה298/2025מתחם 131 · 68 יח״ד₪8,759,846₪128,821₪998,569פי 8.7722
עפולה298/2025מתחם 149 · 68 יח״ד₪6,842,555₪100,626₪987,318פי 6.9323
עפולה298/2025מתחם 150 · 68 יח״ד₪10,154,376₪149,329₪954,376פי 10.6424
עפולה298/2025מתחם 165 · 68 יח״ד₪7,260,779₪106,776₪997,135פי 7.2822
עפולה298/2025מתחם 166 · 68 יח״ד₪10,202,257₪150,033₪1,002,257פי 10.1823
נוף הגליל424/2024מתחם 78266 · 581 יח״ד₪8,000,000₪13,769₪3,499,699פי 2.292
נוף הגליל424/2024מתחם 78279 · 536 יח״ד₪5,694,624₪10,624₪3,952,419פי 1.442

איך חישבנו

  • המקור: התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז באתר מכרזי רמ״י (למשל עמוד מכרז בש/162/2026). אנחנו מעתיקים את הנתונים כפי שהם ומעדכנים אותם פעם ביום, בלילה.
  • נכללים רק מכרזים תחרותיים שנדונו בוועדה: מכרז פומבי רגיל, מגרש בלתי מסוים, מכרז ייזום ומכרזי החברה לפיתוח עכו. לא נכללים הרשמה והגרלה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דיור להשכרה ומכרזים במחיר מופחת, כי המחיר בהם לא נקבע בתחרות.
  • מחיר זכייה הוא ההצעה הזוכה עבור הקרקע, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח. מחיר ליחידת דיור הוא מחיר הזכייה חלקי מספר יחידות הדיור במתחם.
  • חציון ולא ממוצע, כדי שמגרש יקר אחד לא יזיז את התמונה. שנה עם פחות מ-5 מתחמים לא מוצגת בתרשים. המחירים נומינליים.
  • תמהיל המגרשים משתנה משנה לשנה (יישובים, גודל, זכויות בנייה), ולכן שינוי בחציון אינו בהכרח שינוי במחירי הקרקע.

המידע מוצג לנוחות בלבד, ואין בו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעות. לפני הגשת הצעה קראו את חוברת המכרז, שהיא המסמך המחייב.