דילוג לתוכן
פשוט רמ״י

תוצאות מכרזי רמ״י במרחב ירושלים: מחירי זכייה ומחיר מינימום

במכרזים לבנייה צמודת קרקע במרחב ירושלים משנת 2024, חציון מחיר הזכייה היה ₪842 אלף ליחידת דיור, והצעה זוכה טיפוסית הייתה פי 2.17 ממחיר המינימום. בבנייה רוויה (2020): ₪359 אלף ליחידת דיור, רכיב הקרקע בלבד. כל המחירים לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח, מתוך התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז.

מכרזים פעילים ויישובים במרחב: מכרזי רמ״י במרחב ירושלים

מחיר ליחידת דיור לפי שנה במרחב ירושלים

חציון מחיר הזכייה, לפי שנת המכרז, במכרזים תחרותיים שנדונו. מחירים נומינליים (לא מתואמים לאינפלציה).

צמודי קרקע: חציון ליחידת דיור

  25. ₪842 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2025מעט מדי תוצאות2
2024₪842 אלף28
2023₪727 אלף31
2022מעט מדי תוצאות3
2021₪724 אלף98
2020₪449 אלף158
2019₪984 אלף118
2018₪556 אלף109
2017₪783 אלף198
2016₪261 אלף179
2015₪394 אלף317
2014₪160 אלף314
2013₪222 אלף127
2012₪406 אלף175
2011₪411 אלף192
2010₪295 אלף166
2009₪200 אלף171
2008₪188 אלף141
2007₪67 אלף95
2006₪236 אלף75
2005₪154 אלף38
2004₪359 אלף18
2003₪340 אלף62
2002מעט מדי תוצאות1
2001מעט מדי תוצאות2
2000₪59 אלף108

בנייה רוויה: חציון ליחידת דיור (רכיב הקרקע)

  24. ₪207 אלף
הצגה כטבלה
שנהחציון ליח״דמגרשים
2026מעט מדי תוצאות3
2025מעט מדי תוצאות2
2024₪207 אלף7
2023₪474 אלף9
2022מעט מדי תוצאות4
2021₪551 אלף18
2020₪359 אלף20
2019₪1.13 מיליון6
2017מעט מדי תוצאות3
2016מעט מדי תוצאות3
2015₪18 אלף16
2014₪66 אלף55
2013₪79 אלף48
2012₪95 אלף62
2011₪60 אלף15
2010₪364 אלף32
2009₪72 אלף63
2008₪154 אלף20
2007₪130 אלף21
2006₪278 אלף24
2005₪171 אלף43
2004₪132 אלף37
2003₪77 אלף29
2002₪302 אלף25
2001₪98 אלף25
2000₪57 אלף57

כמה מעל מחיר המינימום

חציון היחס בין ההצעה הזוכה למחיר המינימום, צמודי קרקע. יחס 2 פירושו שהזוכה הציע פי 2 מהמינימום.

צמודי קרקע: הצעה זוכה חלקי מחיר המינימום

  25. ×2.17
הצגה כטבלה
שנהחציון היחסמגרשים
2025מעט מדי תוצאות2
2024×2.1728
2023×2.0331
2022מעט מדי תוצאות3
2021×2.7198
2020×2.29158
2019×2.28118
2018×2.45109
2017×2.64198
2016×3.7179
2015×2.34317
2014×3.26314
2013×2.24127
2012×2.4175
2011×2.15192
2010×3.13166
2009×4.59171
2008×1.48141
2007×1.7295
2006×1.6275
2005×1.0338
2004×1.7918
2003×1.7162
2002מעט מדי תוצאות1
2001מעט מדי תוצאות2
2000×3.02108

מחיר ליחידת דיור לפי יישוב במרחב ירושלים

מכרזים משנת 2022 ואילך, ממוינים לפי מספר המתחמים שנמכרו. בסוגריים: מספר המתחמים; חציון מוצג מ-3 מתחמים ומעלה.

יישובצמודי קרקע, חציון ליח״דבנייה רוויה, חציון ליח״דמתחמים שנמכרו
קריית גת₪756 אלף (27)₪92 אלף (6)33
אבו גוש₪85 אלף (18)מעט נתונים (1)19
ירושלים—₪474 אלף (9)9
זוהר₪882 אלף (6)—6
קריית מלאכי₪1.04 מיליון (5)—5
בית שמש—₪215 אלף (4)4
אבן ספיר₪2.4 מיליון (3)—3
חלץ₪902 אלף (3)—3
צור הדסה—₪594 אלף (3)3
אשדוד—מעט נתונים (2)2
אורהמעט נתונים (1)—1
מרכז שפיראמעט נתונים (1)—1

תוצאות אחרונות במרחב ירושלים

המתחמים האחרונים שפורסם להם זוכה, לפי מועד ועדת המכרזים.

כל המכרזים שהסתיימו
תוצאות אחרונות של מכרזי רמ״י
יישובמכרז ומתחםמחיר זכייהליח״דמחיר מינימוםמול המינימוםהצעותועדה
באר טוביה18/2026מתחם 222₪85,055,518—₪8,815,537פי 9.6521
באר טוביה18/2026מתחם 223₪71,722,800—₪9,451,405פי 7.5922
באר טוביה18/2026מתחם 507₪143,308,800—₪12,895,407פי 11.1117
באר טוביה18/2026מתחם 509₪200,551,800—₪14,997,763פי 13.3717
בית שמש135/2026מתחם 77157 · 108 יח״ד₪22,770,770₪210,840₪16,227,120פי 1.42
קריית גת84/2024מתחם 129A₪6,326,000—₪2,025,792פי 3.125
קריית גת84/2024מתחם 130A₪7,900,180—₪1,967,145פי 4.024
קריית גת84/2024מתחם 131A₪6,700,000—₪1,969,875פי 3.45
קריית גת84/2024מתחם 132A₪5,532,945—₪1,969,875פי 2.816
קריית גת84/2024מתחם 133A₪5,370,000—₪2,007,886פי 2.673
אשקלון105/2026מתחם 141-A1E₪9,890,118—₪817,911פי 12.0916
קריית גת83/2024מתחם 52₪13,526,000—₪540,973פי 2512
קריית גת83/2024מתחם 67₪53,300,012—₪2,706,152פי 19.710
כרמון299/2025מתחם א₪7,625,490—₪1,665,381פי 4.5816
כרמון299/2025מתחם ב₪6,999,842—₪1,660,416פי 4.2216
כרמון299/2025מתחם ג₪6,689,857—₪1,659,317פי 4.0318
כרמון299/2025מתחם ד₪6,616,682—₪1,658,019פי 3.9921
כרמון299/2025מתחם ה₪7,026,000—₪1,660,483פי 4.2322
כרמון299/2025מתחם ו₪7,600,000—₪1,665,448פי 4.5621
כרמון299/2025מתחם ז₪8,226,000—₪1,649,387פי 4.9919
בית שמש130/2026מתחם א₪10,820,276—₪1,478,209פי 7.329
בית שמש130/2026מתחם ב₪24,128,435—₪3,809,803פי 6.338
בית שמש130/2026מתחם ג₪7,351,005—₪1,106,648פי 6.649
בית שמש130/2026מתחם ד₪8,099,283—₪1,183,739פי 6.8410
בית שמש130/2026מתחם ה₪6,723,008—₪987,599פי 6.8111
בית שמש130/2026מתחם ו₪5,007,659—₪678,250פי 7.3812
בית שמש294/2024מתחם 42107₪90,770,770———5
אשדוד41/2026מתחם א · 73 יח״ד₪40,404,040₪553,480₪5,872,730פי 6.8819
שדה משה522/2025מתחם א₪12,735,346—₪1,407,847פי 9.0513
שדה משה522/2025מתחם ב₪10,180,118—₪1,096,557פי 9.2822

איך חישבנו

  • המקור: התוצאות שרמ״י מפרסמת לכל מכרז באתר מכרזי רמ״י (למשל עמוד מכרז בש/162/2026). אנחנו מעתיקים את הנתונים כפי שהם ומעדכנים אותם כל שעה בשעות העבודה.
  • נכללים רק מכרזים תחרותיים שנדונו בוועדה: מכרז פומבי רגיל, מגרש בלתי מסוים, מכרז ייזום ומכרזי החברה לפיתוח עכו. לא נכללים הרשמה והגרלה, מחיר למשתכן, מחיר מטרה, דיור להשכרה ומכרזים במחיר מופחת, כי המחיר בהם לא נקבע בתחרות.
  • מחיר זכייה הוא ההצעה הזוכה עבור הקרקע, לפני מע״מ ובלי הוצאות פיתוח. מחיר ליחידת דיור הוא מחיר הזכייה חלקי מספר יחידות הדיור במתחם.
  • חציון ולא ממוצע, כדי שמגרש יקר אחד לא יזיז את התמונה. שנה עם פחות מ-5 מתחמים לא מוצגת בתרשים. המחירים נומינליים.
  • תמהיל המגרשים משתנה משנה לשנה (יישובים, גודל, זכויות בנייה), ולכן שינוי בחציון אינו בהכרח שינוי במחירי הקרקע.

המידע מוצג לנוחות בלבד, ואין בו ייעוץ משפטי, שמאי או השקעות. לפני הגשת הצעה קראו את חוברת המכרז, שהיא המסמך המחייב.